1、如何根據土地面積大小定位生態農業園的開發方向?

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  在我們接到的咨詢電話中,經常會聽到客戶問:我有多少多少畝地,想搞生態農業園,做什么項目比較好呢?

  我們認為,手上已經拿到了一塊地,而且大致確定了投資方向是生態農業園,那應該根據土地面積的大小、地域特征、生態資源、自然人文環境等等綜合因素來決定生態農業園的開發定位和方向,切忌盲目上馬項目。

  創行合一專家團隊根據多年的生態休閑農業規劃實踐,大致總結出以下幾類不同面積大小的生態農業園開發模式和方向,以供參考。

(1)1000畝左右的地塊適宜升級為"鄉村酒店"

  1000畝甚至更小地塊的項目很多都脫胎于"農家樂",由于地塊面積小,基本上是以餐飲住宿為核心功能,其他項目都不利于擺布,此種類型的項目將來的方向就是升級為"鄉村酒店",比如全國最早搞農家樂的是成都郫縣,現在已經有了15個鄉村酒店,鄉村酒店是對應中端消費的。

(2)3000畝左右的地塊適宜開發成"休閑農莊"

  這種類型的項目當前是最多的,3000畝左右的地塊是當前各種類型的生態農業園中開發最普遍的規模,3000畝左右的地塊一般都融合了山、水、田園的資源,能夠實現"吃住行游購娛"的全消費鏈,覆蓋一、二、三次產業的全生產鏈,面向大眾市場,休閑農莊是休閑農業的集中版和創造版,實現了慢生活、深體驗。休閑農莊的國家標準也很快就要發布,政府也在大力引導。

(3)5000畝以上的地塊適宜開發成"度假莊園"

  5000畝地的容納量就更大了,能夠承載的業態也就更豐富了,可以定位在高端化的"度假莊園",這一類可以說是達到了一個比較高的程度,是符合國際概念達到國際一流水準的度假莊園。

問題二:如何利用現有土地擴展周邊更多土地資源?

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