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鄉村再造的新路子

2015/10/10 17:53:57  來源:創行合一旅游規劃設計院

  2015年國慶期間,與中國農業科學院專家到煙臺牟平區考察了一個農業項目。項目地位于牟平區南邊,大約3000畝地,原來是一個窮山村。2013年初的時候這個窮山村被牟平區的一個富裕的城郊村合并了,開創了跨地域村莊合并的先河。這個城郊的富裕村依托近年來城市化進程中土地和產業收入,率先實現了富裕,但是該村的土地卻逐步減少,長遠發展上面臨著困境。與此同時,該窮山村有土地,但是沒有產業,經濟發展水平落后。兩廂情愿,兩個村一拍即合,根據合并協議,全部人口和土地并入,按照股份制成立農業專業合作社,兩個村所有未開發的土地全部納入合作社,收益共享。



  這種跨地域的合并是很少見的,這種方式有政治示范意義,是種“按需對接、優勢互補”的新城鎮化模式。不僅可以通過市場化運作盤活土地、激活產業、使農民在城鎮化之后的長遠生計有了根本保障,而且還提供了一個解決農村“空心化”和養老難問題的可行思路,可以說是一種多贏的可持續的城鎮化模式,值得探索和推廣。但是政治意義只是短期的,如果沒有經濟意義做支撐,政治意義只能是一時的、很難為繼。


  現在“上山下鄉”已經成為一種投資與消費的熱潮,要更加注重這個窮山村的經濟意義,就是把它活起來、運用起來。那么經濟意義從哪里來?剛才幾位專家提到做農業園區,我認為沒錯,但是要補充一點,做農業園區不是為了政治工程,園區要戴旅游休閑的帽子才是真正賺錢的。做農業園區可以拿補貼,但這是不可持續的,沒有旅游帶動園區的發展,這個園區就不能實現自我“造血”的功能,還是一種“輸血”式扶貧,不能長久,兩個村都得不到滿足,只能宣告合并失敗。


  現在是一個休閑消費占主體的時代,想要一個地方長盛不衰,就必須做第三產業的文章,因為園區只能是一種手段,并不是真正的意義,農業時期賣產品,工業時期賣商品,而現在的后工業化時代賣的是服務與體驗。一定要站在未來的角度來看待現有的資產,如何來配置?做一個大的定位,一定要有所不同、有自己的格調。


  站在市場的角度來思考,這里生態環境獨好,山水相依、基礎扎實,還有村子里的這些老房子,不必要大拆大建,保留原味,村民們合并以后進城了,留下來的老房子要作為最重要的資產,將來可采用分時休閑、分時度假等方式來發揮它們的價值,讓城市里的人來這里體驗最純的“鄉愁”。體驗這個“鄉愁”對環境有所要求,環境要好,還能讓人找到樂子,做到讓政府、老板、老百姓都滿意。那這條鄉村再造的路子就走得出,也走得穩。


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